Bien immobilier

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Saint-Gall
Rorschacherstrasse 292/294

Fonds HSC

La propriété, composée de deux bâtiments accolés, offre un espace optimal pour des bureaux et des commerces. Les grands monte-charges et le large quai de livraison permettent une manutention efficace des marchandises. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement autour de la propriété, l’arrivée en voiture ne pose pas de souci.

Profil en bref

État: 30.06.2024

Valeur vénale CHF 13.7 Mio.
Type d'utilisation Immeuble commercial et de bureaux
Zone Gewerbe-Industriezone B
Année de construction 1987, 1992
Surface du terrain 3'289 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2024

Efficacité énergétique approchée D
Mode de chauffage Gaz
Intensité énergétique 152 kWh/m²
Intensité de CO₂ 11 kg CO₂/m²

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2024

Bureau 35.4%
Vente 21.9%
Commerce 18.7%
Entrepôt 17.0%
Parking 6.8%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 0.3%

Rating

État: 30.06.2024

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.4
Qualité de l'objet 3.2
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Description de la situation

  • Arrêt de bus à proximité directe
  • À seulement quelques minutes en voiture de l’entrée d’autoroute la plus proche
  • Grande visibilité depuis l’autoroute
  • Entouré de sites commerciaux et industriels
  • Commerces et services à proximité