Tirez davantage profit de votre bien immobilier grâce à un apport en nature dans le HSL Fund.
Le placement immobilier plus intelligent
En effectuant un apport en nature dans l’Helvetica Swiss Living (HSL) Fund, vous conservez tous les avantages d’un placement immobilier tout en améliorant votre diversification et votre performance. Grâce aux parts de fonds que vous recevez, vous bénéficiez d’importantes distributions de dividendes et de la création à long terme de valeur ajoutée d’un fonds immobilier résidentiel de premier plan en Suisse.
Les avantages que vous confère un apport en nature en un coup d’œil
Vous conservez tous les avantages d’un bien immobilier, vous nous cédez les frais d’entretien et recevez en plus la liquidité d’un fonds. Profitez des avantages suivants:
1. Sécurité de transaction élevée et prix équitables
Un apport en nature peut être effectué avec une grande sécurité de transaction, même dans l’environnement de marché incertain actuel. Helvetica est dès le départ un partenaire équitable et paie les prix du marché.
2. Réinvestissement direct du produit de la vente
Le versement du produit de la vente dans des parts de fonds permet un réinvestissement direct et efficace de votre capital.
3. Liquidité accrue
Les parts sont négociables et donc nettement plus liquides qu’un placement immobilier direct. En outre, une partie du prix d’achat peut être réglée en espèces.
4. Large diversification
Les biens immobiliers détenus directement représentent souvent un cumul de risques. En effectuant un apport en nature à l’HSL Fund, qui compte actuellement plus de 60 biens dans toutes les régions du pays, vous bénéficiez d’une large diversification et réduisez vos risques liés au marché, à la vacance et à l’assainissement.
5. Performance solide et gestion active
En tant que l’un des fonds immobiliers résidentiels de premier plan de Suisse, l’HSL Fund affiche une solide performance avec des rendements de distribution stables. De plus, grâce à notre approche pratique, nous identifions les potentiels existants et créons de la valeur à long terme.
6. Potentiel upside en cas de cotation de l’HSL
La cotation prévue de l’HSL Fund à la SIX Swiss Exchange fin 2024 recèle un potentiel de revalorisation des parts ainsi que de nette augmentation de la négociabilité.
En effectuant un apport en nature dans l’HSL Fund, vous placez votre bien immobilier résidentiel dans l’un des fonds immobiliers de premier plan de Suisse.
Avantages
- Fonds immobilier résidentiel suisse bien établi et très diversifié
- Libération de ressources et accès à une gestion immobilière globale
- La distribution annuelle de dividendes ainsi que la vente de parts de fonds à une date future sont pour vous, en tant qu’institution de prévoyance, entièrement exonérées d’impôts.
En effectuant un apport en nature dans l’HSL Fund, vous placez votre bien immobilier résidentiel dans l’un des fonds immobiliers de premier plan de Suisse.
Avantages
- Fonds immobilier résidentiel suisse bien établi et très diversifié
- Réinvestissement immédiat du produit de la vente et dividendes stables
- Libération de ressources et accès à une gestion immobilière globale
En effectuant un apport en nature dans l’HSL Fund, vous placez votre bien immobilier résidentiel dans l’un des fonds immobiliers de premier plan de Suisse.
Avantages
- Fonds immobilier résidentiel suisse bien établi et très diversifié
- Réinvestissement immédiat du produit de la vente et dividendes stables
- Libération de ressources et accès à une gestion immobilière globale
- La vente des parts de fonds est entièrement exonérée d’impôt pour les particuliers.
un processus structuré offre un niveau élevé de protection des investisseurs
Notre processus de transaction éprouvé pour les apports en nature vous offre la plus grande sécurité possible lors du traitement. Une transparence et une traçabilité totales tout au long du processus sont pour nous une évidence.
1. Premier entretien sans engagement
Pour commencer, nous vous invitons à un entretien sans engagement. Nous prenons ainsi connaissance de votre situation initiale et vous présentons Helvetica et l’HSL Fund. En outre, nous identifions le ou les immeuble(s) que vous souhaitez nous vendre par le biais d’un apport en nature.
2. Examen préliminaire et offre indicative
Nous effectuons une première analyse de votre/vos bien(s) immobilier(s) et vous soumettons une offre indicative conforme au marché. Nous vous expliquons en toute transparence la valeur d’apport qui en résulte et définissons ensemble la marche à suivre.
3. Due diligence et offre contraignante
Si nous parvenons à nous mettre d’accord sur le principe de la valeur d’apport, nous procédons à une due diligence détaillée. Outre une visite sur place, celle-ci comprend également la clarification des conditions-cadres légales et fiscales. Parallèlement, nous nous tenons durant cette phase à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l’instrument cible et élaborons une proposition de contrat avec nos juristes. Au terme de cette phase, nous vous remettons une offre ferme, notre proposition de structuration et les projets de contrat.
4. Transaction
Dès que vous aurez examiné notre offre et que nous aurons éliminé les éventuelles divergences restantes, l’apport en nature sera effectué. D’une part a lieu la cession formelle du terrain et, d’autre part, la cession des parts du fonds.
5. Durée de détention
Pendant la durée de détention des parts de fonds HSL, vous profitez de la solide performance et de la stabilité des dividendes de l’HSL Fund. Grâce à la cotation prévue à l’automne 2024, vous bénéficiez d’un potentiel upside supplémentaire et d’une plus grande liquidité.
Quels biens immobiliers entrent en ligne de compte pour un apport en nature?
Dans le cadre d’un entretien sans engagement, nous vérifions l’adéquation de votre/vos bien(s) immobilier(s) avec le principe de l’apport en nature. Si les objets sont adaptés, nous définissons avec vous une valeur d’apport équitable et optimisons les conditions-cadres légales et fiscales pour votre apport en nature.
Les biens immobiliers suivants se prêtent à un apport en nature:
- Immeubles résidentiels en Suisse
- Biens individuels ou portefeuilles
- Volume d’investissement des objets individuels à partir de CHF 8 millions
Un service personnalisé est notre marque de fabrique
Vous êtes intéressé par un apport en nature ? Nous sommes à votre disposition à tout moment.
Dominik Fischer
Chief Investment Officer
T +41 43 444 70 93
dominik.fischer@helvetica.com
