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Rothenburg
Wahligenstrasse 4

Fonds HSC

Ce bien immobilier récent offre, sur deux étages, beaucoup d’espace pour une utilisation commerciale et industrielle. En raison de son emplacement hors pair, juste à côté d’IKEA, il y a une forte fréquence de passage de véhicules. Grâce aux nombreuses places de parking intérieures et extérieures, les clients peuvent venir facilement en voiture.

Profil en bref

État: 30.06.2024

Valeur vénale CHF 16.86 Mio.
Type d'utilisation Immeuble de vente et industriel
Zone Arbeitszone C
Année de construction 2013
Surface du terrain 15'158 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2024

Efficacité énergétique approchée C
Mode de chauffage Sonde terrestre
Intensité énergétique 133 kWh/m²
Intensité de CO₂ 1 kg CO₂/m²

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2024

Vente 56.3%
Commerce 28.1%
Entrepôt 8.0%
Parking 7.5%

Rating

État: 30.06.2024

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 3.4
Qualité de l'objet 4.1
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Description de la situation

  • Accès à l’autoroute à environ 1 km
  • Très bien desservi par les transports publics
  • Excellente visibilité directement depuis l’autoroute
  • Directement adjacent au magasin de meubles IKEA
  • Entouré de bureaux et d’espaces de vente