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Rothenburg
Wahligenstrasse 4

HSC Fund

Die neuwertige Immobilie bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Verkaufs- und Gewerbenutzung. Durch die hervorragende Lage direkt neben IKEA ist eine hohe Fahrzeugfrequenz gegeben. Dank der zahlreichen Innen- und Aussenparkplätze können die Kunden bequem mit dem Individualverkehr anreisen.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2024

Verkehrswert CHF 17.19 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft
Zone Arbeitszone C
Baujahr 2013
Grundstücksfläche 15'158 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2024

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart Erdsonde
Energieintensität 133 kWh/m²
CO₂-Intensität 1 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2024

Diverses 56.3%
Büro 28.1%
Lager 8.7%
Verkauf 8.0%

Rating

Stand: 30.06.2024

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.4
Objektqualität 4.1
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Lagebeschrieb

Autobahnzufahrt in rund 1 km EntfernungSehr gute Erschliessung durch den öffentlichen VerkehrHervorragende Visibilität direkt von der Autobahn ausDirekt angrenzend an das Möbelhaus IKEAUmgeben von Büro- und Verkaufsnutzung