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Grenchen
Viaduktstrasse 5

HSL Fund

Die viergeschossige Liegenschaft bietet sowohl Wohnungen als auch Büro- und Verkaufsflächen. Die grösse der Wohnungen liegt zwischen 2,5- bis 5,5-Zimmer. Den Mieterinnen und Mietern stehen im Aussenbereich zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2024

Verkehrswert CHF 1.981 Mio.
Nutzungsart Wohn- und Geschäftsliegenschaft
Zone Zentrumszone, Bauklasse 4
Baujahr 1916
Letzte Renovation 2016
Grundstücksfläche 967 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2024

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart Gas
Energieintensität 200 kWh/m²
CO₂-Intensität 24 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2024

Wohnen 61.3%
Büro 16.8%
Lager 8.9%
Parking 6.8%
Verkauf 6.2%

Rating

Stand: 30.06.2024

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.6
Objektqualität 3.0
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Lagebeschrieb

  • Die Liegenschaft ist rund 100 m von der Busstation entfernt
  • Ist über die Auffahrten «Lengnau» und «Grenchen» an das nationale Strassennetz angeschlossen
  • Aufgrund der Lage an einer ruhigen Nebenstrasse ist nur mit geringen Lärmemissionen zu rechnen
  • Die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomienagebote befinden sich im rund 400 m entfernten Stadtzentrum von Grenchen
  • In Gehdistanz befinden sich mehrere Kindergärten und Sekundarschulen sowie ein Primarschulhaus