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Dietikon
Riedstrasse 1

HSC Fund

Das Geschäftshaus „Pestalozzi“ bietet attraktive Büro- und Verkaufsflächen. Die dreibündig konzipierten Bürogeschosse ermöglichen eine hohe Nutzungsflexibilität. Anlieferungsflächen im Erdgeschoss erlauben ebenso einen optimalen Zugang zu den Verkaufsflächen.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2024

Verkehrswert CHF 36.95 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Büroliegenschaft
Zone Industriezone
Baujahr 1980, 1998
Letzte Renovation 2006
Grundstücksfläche 7'717 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2024

Effizienz Gesamtenergie C
Effizienz Gebäudehülle D
Heizungsart Fernwärme
Energieintensität 168 kWh/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2024

Verkauf 49.3%
Büro 34.1%
Parking 14.6%
Lager 1.3%
Diverses 0.6%

Rating

Stand: 31.12.2024

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.9
Objektqualität 3.0
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Lagebeschrieb

  • Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Hohe Sichtbarkeit durch die direkte Lage an der Kantonsstrasse
  • Teil des lebendigen Gewerbegebiets „Silbern“
  • Umgeben von Restaurants, Sportanlagen und Einkaufsgelegenheiten