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Rorschach
Industriestrasse 21/23

Fonds HSC

La propriété offre de vastes surfaces locatives subdivisibles en toute flexibilité pour des bureaux et des commerces. Le quai de livraison ainsi que les monte-charges existants permettent une manutention efficace des marchandises. Un grand nombre de places de parking extérieures sont à la disposition des locataires.

Profil en bref

État: 30.06.2024

Valeur vénale CHF 13.83 Mio.
Type d'utilisation Immeuble commercial
Zone Gewerbe- Industriezone A
Année de construction 1928
Dernière rénovation 2010
Surface du terrain 6'287 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2024

Efficacité énergétique approchée D
Mode de chauffage Gaz
Intensité énergétique 140 kWh/m²
Intensité de CO₂ 7 kg CO₂/m²

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2024

Commerce 79.1%
Bureau 9.9%
Parking 7.1%
Entrepôt 3.8%

Rating

État: 30.06.2024

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.1
Qualité de l'objet 3.7
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Description de la situation

  • Gare de Rohrschach Stadt à 500 mètres
  • Situé au centre d’une petite agglomération
  • Excellent emplacement pour les bureaux et la vente
  • Se trouve dans la zone commerciale et industrielle
  • Les commerces de première nécessité (restaurants, etc.) sont à proximité directe