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St. Gallen
Rorschacherstrasse 292/294

HSC Fund

Die Liegenschaft, bestehend aus zwei aneinanderhängenden Gebäuden, bietet optimalen Raum für Büro- und Gewerbenutzung. Die grossen Lastenaufzüge und die breite Anlieferungsrampe ermöglichen einen effizienten Warenumschlag. Dank der zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten rund um die Liegenschaft steht der Anreise mit dem Fahrzeug nichts im Wege.

Kurzprofil

Stand: 30.06.2024

Verkehrswert CHF 13.7 Mio.
Nutzungsart Gewerbe- und Büroliegenschaft
Zone Gewerbe-Industriezone B
Baujahr 1987, 1992
Grundstücksfläche 3'289 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 30.06.2024

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 152 kWh/m²
CO₂-Intensität 11 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 30.06.2024

Büro 35.4%
Verkauf 21.9%
Gewerbe 18.7%
Lager 17.0%
Parking 6.8%
Nebennutzung kommerziel 0.3%

Rating

Stand: 30.06.2024

Skala: 1 (schlecht) bis 5 (gut)
Lagequalität 3.4
Objektqualität 3.2
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Lagebeschrieb

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Nur wenige Fahrtminuten zur nächsten Autobahneinfahrt
  • Hohe Sichtbarkeit von der Autobahn aus
  • Umgeben von Gewerbe- und Industrienutzung
  • Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in naher Umgebung