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Lyssach
Bernstrasse 35

Fonds HSC

Sur une surface de deux étages complets, la propriété offre des espaces de vente spacieux et flexibles. Les bureaux supplémentaires situés à l’étage supérieur ainsi que les locaux de stockage au sous-sol offrent des conditions idéales pour un détaillant/grossiste. Le grand nombre de places de parking permet d’accéder facilement au magasin en voiture.

Profil en bref

État: 30.06.2024

Valeur vénale CHF 27.17 Mio.
Type d'utilisation Immeuble à vendre
Zone Zone mit Planungspflicht (C)
Année de construction 2006
Dernière rénovation 2019
Surface du terrain 7'100 m2
Rapport de propriété Propriété exclusive

Durabilité

État: 30.06.2024

Efficacité énergétique approchée C
Mode de chauffage
Intensité énergétique 125 kWh/m²
Intensité de CO₂ 1 kg CO₂/m²

Répartition des bénéfices

État: 30.06.2024

Vente 92.4%
Entrepôt 5.8%
Bureau 1.6%
Utilisation secondaire à des fins commerciales 0.2%

Rating

État: 30.06.2024

Échelle : 1 (mauvais) à 5 (bon)
Qualité de la situation 4.2
Qualité de l'objet 3.5
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Description de la situation

  • Arrêt de bus le plus proche à proximité directe
  • Très bonne visibilité depuis l’autoroute
  • Juste à côté du magasin de meubles IKEA
  • Entouré de magasins spécialisés et de propriétés commerciales
  • Excellent emplacement pour les détaillants et les grossistes