Eine klare Vision ist von grösster Bedeutung. Wir setzen uns für einen 20-Jahres-Wohnungsplan ein, der Meilensteine, Ziele und Strategien zur Bekämpfung des Wohnungsnotstands festlegt. Dieser Plan sollte alle fünf Jahre überprüft und aktualisiert werden, um seine Aktualität und Wirksamkeit zu gewährleisten. Entscheidend ist, dass eine spezielle Arbeitsgruppe von höchstens zehn Fachleuten ins Leben gerufen wird, die sich ausschliesslich dieser Mission widmet und direkt dem Bundesrat berichtet. Um dies voranzutreiben, brauchen wir Visionäre und Umsetzer.

Die mangelnde Koordination zwischen den Kantonen, Gemeinden und dem Bund stellt eine erhebliche Barriere dar. Eine nationale Taskforce, bestehend aus Vertretern aller Kantone und des Bundes, sollte eingerichtet werden. Diese Gruppe würde daran arbeiten, Vorschriften zu vereinfachen, Anstrengungen zu koordinieren und sicherzustellen, dass die Wohnungsbauziele erreicht werden. Um diese Barrieren zu durchbrechen, brauchen wir Einheit in der Aktion, nicht nur in der Absicht.

Wie dies in Einzelfällen (zum Beispiel in Andermatt) bereits erfolgreich gehandhabt wird, würde die Aussetzung der Lex Koller für 20 Jahre den Schweizer Wohnmarkt für ausländisches Kapital öffnen und den Wohnungsbau möglicherweise beschleunigen. Wir brauchen mehr Risikobereitschaft.

Das Steuerniveau auf dem Schweizer Immobilienmarkt mit Grundstückgewinnsteuern von bis zu 70 Prozent, gehört zu den höchsten weltweit. Ein einheitlicher Steuersatz auf Verkaufsgewinne von 15 Prozent in allen Kantonen für die nächsten 20 Jahre würde Investoren Klarheit und Anreiz bieten. Es muss sehr attraktiv sein, zu investieren.

Es ist unerlässlich, Mieter zu schützen, aber ein einheitliches Mieterschutzgesetz für alle Kantone lässt auf sich warten. Während die Rechte der Mieter im Vordergrund stehen, schrecken übermässig strenge Vorschriften, insbesondere in Kantonen wie Basel-Stadt und Genf, potenzielle Investoren ab. Es ist wichtig, Schutz und Investitionsattraktivität in Einklang zu bringen.

Die langen Fristen für die Erteilung von Baugenehmigungen sind ein erhebliches Hindernis und können sich über Jahre hinziehen. Die Einführung von Schnellverfahren, insbesondere für Wohnprojekte, würde den Bauprozess beschleunigen. Dies könnte dadurch erreicht werden, dass in jedem Kanton spezielle Teams eingerichtet werden, die sich mit Anträgen für Wohnprojekte befassen und schnellere Bearbeitungszeiten gewährleisten.

Fast-Track-Bewilligungen für national wichtige Baufirmen: Umgehung der lokalen Bürokratie für raschen Fortschritt. Effizienz ist die neue Währung; geben wir sie klug aus.

Wohnungsprojekte im Schnellverfahren. Wenn wir den Mangel ernsthaft angehen wollen, müssen wir auch entsprechend handeln. Darüber hinaus sollten wir neue Bauvorschriften stoppen, die nur «5-Sterne-Wohnprojekte» in Bezug auf Lärm, Qualität, Raumgrösse usw. vorschreiben. Wir müssen pragmatisch sein und Effizienz und Flexibilität über unmässigen Luxus stellen.

Ausschluss von Projetblockierern und die Rechte von Einzelpersonen und Stiftungen, gegen jedes neue Bauprojekt zu protestieren, sollten eingeschränkt werden. Für diejenigen, die aus der Ferne protestieren, sollte eine hohe Gebühr eingeführt werden, um sicherzustellen, dass nur die direkt Betroffenen ohne finanzielle Belastung ein Mitspracherecht haben. Zudem sollte die Einspruchsfrist auf zwei Wochen verkürzt werden.

Jeder Kanton sollte mit zusätzlichen Fachleuten gestärkt werden, die sich dem Genehmigungsverfahren für Projekte widmen. Ebenso wichtig ist die Einführung von harmonisierten IT-Systemen in den Kantonen, um gemeinsame Erfahrungen und effiziente Abläufe zu fördern. Eine einheitliche Technologie und mehr Arbeitskräfte sind für einen kohärenten und effizienten Wohnungsbauboom unerlässlich.

Wir brauchen echte Zahlen zum Bevölkerungswachstum, ohne Verharmlosung aus politischen Gründen. Diese Daten sind für die Planung und Sicherstellung, dass das Wohnungsangebot der Nachfrage entspricht, von entscheidender Bedeutung. Transparenz ist unser bestes Instrument; wir sollten es mit Integrität einsetzen.