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Oberentfelden, Aargau
Industriestrasse 40

HSO Fund

Das Büro- und Produktionsgebäude bietet über mehrere Stockwerke reichlich Platz für die Herstellung und Verpackung von Esswaren. Die Anlieferungsrampe direkt vor dem Eingang ermöglicht einen optimalen und effizienten Warenumschlag. Der grosszügige Parkplatz direkt neben dem Gebäude bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten für Autos und Lastwagen.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 13.11 Mio.
Nutzungsart Büro- und Gewerbeliegenschaft
Zone Industriezone
Erwerbsjahr 2022
Baujahr 1995
Letzte Renovation 2021
Grundstücksfläche 7'891 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum im Baurecht

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 180 kWh/m²
CO₂-Intensität 11 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Büro 46.0%
Lager 27.3%
Verkauf 27.3%
Gewerbe 11.0%
Nebennutzung kommerziel 10.4%

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Auffahrt Autobahn Aarau-West wenige Fahrtminuten entfernt 
  • Liegenschaft 700 m vom Zentrum gelegen
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
  • Nächstes Naherholungsgebiet 200 m entfernt
  • Nächste Bahnhaltestelle etwa 10 Minuten Fussweg