Grenchen, Solothurn
Viaduktstrasse 5

HSL Fund

Die viergeschossige Liegenschaft bietet sowohl Wohnungen als auch Büro- und Verkaufsflächen. Die grösse der Wohnungen liegt zwischen 2,5- bis 5,5-Zimmer. Den Mieterinnen und Mietern stehen im Aussenbereich zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 2.076 Mio.
Nutzungsart Wohn- und Geschäftsliegenschaft
Zone Zentrumszone, Bauklasse 4
Erwerbsjahr 2020
Baujahr 1916
Letzte Renovation 2016
Grundstücksfläche 967 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz C
Heizungsart Gas
Energieintensität 200 kWh/m²
CO₂-Intensität 24 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Wohnen 73.5%
Gewerbe 11.8%
Verkauf 6.2%
Lager 4.8%
Diverses 4.1%

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Die Liegenschaft ist rund 100 Meter von der Busstation entfernt
  • Ist über die Auffahrten «Lengnau» und «Grenchen» an das nationale Strassennetz angeschlossen
  • Aufgrund der Lage an einer ruhigen Nebenstrasse ist nur mit geringen Lärmemissionen zu rechnen
  • Die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomienagebote befinden sich im rund 400 Meter entfernten Stadtzentrum von Grenchen
  • In Gehdistanz befinden sich mehrere Kindergärten und Sekundarschulen sowie ein Primarschulhaus