Schaffhausen, Schaffhausen
Industriestrasse 2b

HSO Fund

Die neuwertige Gewerbeliegenschaft bietet attraktive Flächen für Verkaufs-, Büro- und Gastronutzung. Der Liegenschaft steht ein grosses Parkfeld mit einer Vielzahl an Parkplätzen zur Verfügung.

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 27.42 Mio.
Nutzungsart Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft
Zone Industriezone mit Dienstleistung
Erwerbsjahr 2019
Baujahr 2016
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 18'640 m2
Eigentumsverhältnis Stockwerkeigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz D
Heizungsart Gas
Energieintensität 165 kWh/m²
CO₂-Intensität 8 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Diverses 39.3%
Büro 31.0%
Gewerbe 10.9%
Verkauf 9.8%
Lager 9.6%
Nebennutzung kommerziel 3.2%

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Bahnhof Heblingen liegt 150 Meter entfernt
  • Autobahnanschluss in 300 Meter Entfernung
  • Etwa 5 km bis zum Stadtzentrum Schaffhausen
  • Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu finden
  • Durch den geplanten Neubau des Hotel auf der Nachbarparzelle könnte der Standort noch mehr an Attraktivität gewinnen