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Menziken, Aargau
Myrtenstrasse 32/34, Hauptstrasse 81/83

HSL Fund

Die neuwertige Liegeschaft bietet zahlreiche 2.5 bis 4.5 Zi-Whg. Rund um die Häuser besteht eine Grünfläche mit Spielplatz und Besucherabstellplätzen. Den Mieterinnen und Mietern stehen in der Einstellhalle 46 Parkplätze zur Verfügung. 

Kurzprofil

Stand: 31.12.2023

Verkehrswert CHF 22.23 Mio.
Nutzungsart Wohnliegenschaft
Zone Wohn- und Arbeitszone 5 - 7
Erwerbsjahr 2022
Baujahr 2017
Letzte Renovation -
Grundstücksfläche 6'224 m2
Eigentumsverhältnis Alleineigentum

Nachhaltigkeit

Stand: 31.12.2023

Angenäherte Energieeffizienz B
Heizungsart Erdwärme-Wärmepumpe
Energieintensität 98 kWh/m²
CO₂-Intensität 2 kg CO₂/m²

Nutzenverteilung

Stand: 31.12.2023

Wohnen 92.6%

Qualitätsprofil und Marktmatrix

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Lagebeschrieb

  • Die Liegenschaft liegt am Rande des Dorfzentrums und ist von der Hauptstrasse her erschlossen
  • Tagsüber ist die Umgebung ruhig und das Quartier wird mehrheitlich durch Wohnhäuser genutzt
  • Im Norden grenzt der Kindergarten und im Westen ein Gewerbegebäude an das Grundstück
  • Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar